Rodinný dům 4+1 - Novostavba

Detailní popis

Realitní kancelář Kominíček, Vám nabízí EXKLUSIVNĚ / výhradně k prodeji krásný, moderní rodinný dům o dispozici 4+1 v Moravském Písku.

Exkluzivní prodej moderní novostavby 4+1 (115 m2) s chytrou domácností, rekuperací, špičkovou FVE a velkou garáží

Hledáte moderní a technologicky vyspělé bydlení, kde máte provozní náklady plně pod kontrolou?

Realitní kancelář Kominíček Vám nabízí rodinný dům 4+1 v Moravském Písku (Nedakoničky), zkolaudovaný v roce 2023.

Dům byl od počátku koncipován s ohledem na chytrou energetiku a maximální soběstačnost. Díky špičkovým technologiím jsou reálné zálohy na energie v letních měsících pouze kolem 1 000 Kč. V zimní topné sezóně se pak měsíční náklady pohybují v rozumné výši cca 5 000 - 6 000 Kč.

Vytápění a obrovský energetický potenciál:
O teplo a ohřev teplé užitkové vody (TUV) se stará prémiová akumulační nádrž Regulus DUO 600/200, která je osazena topnými spirálami. Nádrž efektivně slouží k ukládání energie (i přebytků z FVE).
Aktuální průkaz energetické náročnosti (PENB) je vypočítán na třídu D (kvůli elektrickým spirálám). Samotná stavba a izolace jsou však natolik kvalitní, že v případě instalace tepelného čerpadla spadne energetická náročnost okamžitě do nejlepší třídy A. Obrovskou výhodou je, že stavební příprava na tepelné čerpadlo je již kompletně hotová - stačí pouze osadit vnitřní a venkovní jednotku.

Technologické vychytávky, které dům nabízí:
- Špičková fotovoltaická elektrárna (8 kW). Promyšlený systém tvoří 16 prémiových bifaciálních panelů Canadian Solar (500 Wp), které jsou strategicky rozděleny na jižní střechu domu (8 ks) a východní střechu garáže (8 ks). Srdcem elektrárny je hybridní střídač Wattsonic (6 kW) doplněný o velkorysé bateriové úložiště s celkovou kapacitou 11,5 kWh (5 modulů).
- Chytrá domácnost (Smart Home). Celý dům je napojen na systém Home Assistant, který chytře monitoruje teploty v místnostech, řídí rekuperaci vzduchu a optimalizuje toky energií přesně podle aktuální výroby z FVE.
- Řízené větrání: Rekuperace vzduchu zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez zbytečných tepelných ztrát.
- Příprava na venkovní stínění: V překladech oken jsou již plně zabudované podomítkové kastlíky. Stačí tedy jen vybrat a osadit venkovní žaluzie, což ušetří nemalé peníze za stavební úpravy a do budoucna zajistí dokonalý tepelný komfort v letních měsících.

Nadstandardní garáž a zázemí pro kutily:
Obrovskou přidanou hodnotou je prostorná garáž s dílnou o výměře 44 m2 a průjezd do dvora (možnost parkování dodávek či více aut). Garáž je nadstandardně vybavena - je sem přivedena voda, odpady a je zde již nachystán vestavěný modul Geberit pro toaletu. Ideální řešení pro kutily, mytí po práci, nebo jako zázemí pro letní grilovačky na dvoře. K dispozici je také venkovní terasa (25 m2).

Dispozice, pozemek a prostor pro vlastní realizaci:
Dům (užitná plocha 115 m2) působí velice prosvětleně a útulně. K domu náleží celkový pozemek 860 m2, z čehož 730 m2 tvoří rovinatá zahrada a uzavřený zatravněný dvůr skýtající absolutní soukromí. Interiér je plně hotový (kolaudace 2023), novému majiteli se však nabízí možnost dotvořit si dům zvenčí - fasáda a venkovní terénní úpravy čekají na finální realizaci přesně podle vašeho vkusu.

V obci Moravský Písek se nachází obecní úřad, pošta, základní škola, mateřská škola, sportovní hřiště, kulturní zařízení, sokolovna, koupaliště, knihovna, ordinace praktického lékaře, je zde rovněž kostel. Obec má ČOV. Do obce je velmi dobré dopravní spojení autobusy i vlaky. Zastávka autobusu je ve vzdálenosti cca 400 metrů a vlakové nádraží cca 450 metrů. Napojení na dálniční přivaděč směr Zlín, Brno a Břeclav - cca. 5 kilometrů.

Více informací k nemovitosti Vám rádi sdělíme po telefonu, či při samotné prohlídce.

V případě zájmu nám volejte, rádi Vás provedeme touto nemovitostí. Budeme se na Vás těšit. Realitní kancelář Kominíček – profesionální realitní servis.